1、预算评估

1）论证阶段进行成本估算；

2）定位阶段进行成本测算；

3）设计阶段进行成本优化，下达设计限额和成????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????本控制建议，进行建安成本匡算、概算；????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????

4）审核施工图预算；

5）项目规划设计方案中有关结????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????构设计和材料使用等的经济性和合理性评审，提出????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????有关造价成本和经济分析的评审和修改意见。

2、成本控制

1）负责制定和编制项目工程目标成本控制明细表，????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????并监督执行与落实；

2）负责定期检测项目动态成本控制分析，????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????编制各项目动态成本控制表；

3）负责工程结算；

4）负责采购施工阶段成本控制????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????。

任职要求：

1、工程造价、财会类相关????? ??????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????专业毕业，本科以上学历，中级以上职称；

2、5年以上地产公司相关岗位工作经验；

3、工作细心严谨，敬业踏实，有良好的职业素养和????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????团队合作精神，具备较强的协调能力和抗压力。

岗位职责：

1、负责组织和建立公司内部????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????审计制度体系、内审工作流程以及公司风????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????险防范机制；

2、负责组织内审制度的监督及????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????执行，开展内部审计工作，包括招标????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????采购活动抽查审计、财务审计、工程审计等工作????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????，并就审计中发现的问题和建议及时反????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????馈；

3、组织定期、不定期对公司各部门、各项????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????目组团、各子公司运行合规性审查；

4、负责对集团总部及分子公司高层管????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????理人员进行离任经济责任审计；

5、组织开展公司范围内的法律知识的培训工作；????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????

6、进行内部舞弊专案审计????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????，建立健全公司内审机制、预警机制、整改机制????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????；

7、组织处理集团出现的公????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????司纠纷、诉讼或者仲裁事务；

8、负责协调外部审计、法律事务工作，建????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????立和维护与外部审计机构、律师事务所????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????的长期合作关系，配合审计机构、法律顾问进行必要的????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????专项调查；

任职要求：

1、全日制本科及以上学历，????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????财务或审计相关专业；

2、有8年以上在大中型企业从事内部审计工????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????作的经验或在会计师事务所的从业经验；

3、有注册会计师资格或国际注册????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????内部审计师资格者优先考虑；

4、具有较强的沟通、协调能力????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????。为人正直、热情、责任心强，具有优秀的职业精神和????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????团队合作精神。

任职要求：

1、大专及以上学历，五年以上工作经验；两年以????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????上同岗位工作经验，独立管理过两个以上住宅项目，经????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????历过新项目的前期介入、物业????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????交付、装修管理、日常管理????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????及运营管理；

2、具有知名物业公司3年以上同岗????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????位工作经验，有较强的沟通协调能????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????力、统筹管理能力、抗压能力和适应能力????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????。

3、持有物业、工程师、物业管理师相关????? ??????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????证书，有创优管理经验者优先。

主要职责：

1、认真贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的经????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????营管理目标；

2、组织实施服务质量管理体系，处????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????理不合格服务事项，提出预防和纠正措施????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????并组织实施和跟踪；

3、协助做好物业管理区域内的安全防范工????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????作，落实安全生产责任制；

4、协助组织实施服务对象满意度调查活动；

5、协调好与业主（业主委员会）、街道办事????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????处（居委会）、公安派出所等相关????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????单位的关系；

6、提出管理中心人力资源配置的建议；督促、指????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????导、考评管理中心人员履行????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????岗位职责，定期对管理中心员工进????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????行绩效考核。

岗位职责：

1、负责房地产项目的规划、建筑、结构、暖通、电????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????气等方案、施工图设计的全面管理工????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ??????????????作。

2、负责公司产品创新和技术创新工作????? ???????????????????? ??????????????????? ??????????????????? ??????????????，组织建筑技术、建筑风格、内外装饰、景观设计????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????等方面的标准化研究，并负责标准化成????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????果的推广与应用。

3、负责设计单位的选择，负????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????责设计单位资格预审以及合同????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????的起草、签订。

4、负责根据项目定位组织编写????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????各类型设计任务书，明确设计要点，并在各????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????设计阶段对设计单位进行设计质量、进度和项目成本????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????控制。

5、项目施工阶段负责相应现场关键技术节点的????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????控制。

任职要求：

1、本科及以上学历，建筑学、城市规????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????划等相关专业；

2、五年及以上房地产设计管理经验，两年及????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????以上同等职务工作经验，有独立????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????完整的项目经历；

3、熟悉城市规划、建筑设计、结构设计等????? ??????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????专业知识及行业规范，具有市场导向的独特的设计理????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????念；

4、具有国内甲级设计院和知名地????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????产公司工作经历者优先。

主要职责：

1、负责公司项目前期的定位????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????研究，组织实施公司市场调研，????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????完成产品的目标市场和目标消费者的定位????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????研究，提出产品与市场的定位报告；

2、负责公司品牌战略规划、企业网站、企业宣传????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????片、企业宣传册、刊物等定位、设计与管理；

3、负责项目营销策划工作、项目????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????全程和阶段性营销策划方案的制????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????订实施，全程营销策划方案的制订实施；????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????

4、制定、优化公司销售工作流程、操作????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????规范并监督实施；

5、负责公司的销售管理工作，编制????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????公司的销售计划并监督实施；

任职资格：

1、市场营销、经济管理等相关????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????专业，统招本科以上学历；

2、营销、策划八年以上工作经验，两年以上同岗位工????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ??????????????作经验；熟悉房地产政策及行业情况，有成????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????功运作两个以上房地产项目的策划、销????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????售经验；

3、熟悉房地产政策及行业情况；具有较强????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????的管理能力、判断和决策能力、人际沟通协调能力、????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????计划与执行能力；

4、优秀的市场调研、项目协????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????调、谈判能力，具有高度的工作热情和责任感。????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????

岗位职责

项目总体管理

1、 参与项目产品定位、市????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????场定位、营销策划、规划设计、方案设计、成本估????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????算；

2、 负责制定项目公司项目总体目标，资金????? ??????????????????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????计划、人力资源计划，经集团审批后组织实施；

3、 负责参与编制和评审施工招投标????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????文件、工程施工合同；

4、 负责组织施工前期方案审核、图纸会审等准备工????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????作；

5、 销售示范区方案审核工作；

6、 项目报建、报批和证照办理工作????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????；

7、 按照项目开发计划对外联、????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????设计、营销、成本、财务、工程、外联、综合、物业????? ???????????????????? ??????????????????? ??????????????????? ???????????????实施把控，总体推进项目目标实????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????现；

8、完成领导交办的其他任务。????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????

任职资格

1、专科以上学历，工民建相关建业，????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????房地产同岗位5年以上工作经验，有知名房地产????? ???????????????????? ??????????????????? ???????????????????? ???????????????工作经验优先；

2、具有出色的领导管理能力与沟通能力。????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????????? ???????????????